1
8月底，国土资源部、住房城乡建设部关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知（以下简称为《方案》），确定第一批13个试点城市，包括北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。
有人问我，国家又发文了，以租代售的趋势越来越明显，房地产是不是真的变天了？
我当时就怼了他一下说：租房就不是房奴了？租房就不用付钱了？
租房其实比买房更坑爹，买房还了20年月供之后，至少房子是自己的；租房付过20年房租之后，你又得到了什么呢？
他被噎得半天回答不上来。后来还是一个网友回答了：租房是云房奴。
2
说起租房和买房，我觉得它们俩最大的区别在于，租房，房子是消费品；买房，房子是资产。
也许你觉得未来房价可能暴跌或者崩盘，“资产”或将一文不值。好，我们不讨论房产增值的可能，假设房子就是用来住的不是用来炒的。那么在这种情况下，租房跟买房又有什么区别呢？
也许乍一看，我们觉得没什么区别，但是对于真的租过房子然后又买过房子的人来说，这里面的区别真的很大：租房是快乐的但隐隐担忧着，买房是焦虑的但内心安稳着。租房，不是说没有归属感、安定感，但是真的很少。
毕竟房子不是你的，你想干点什么都有掣肘，非常的不爽！！！
其实是租房还是买房，一直是困扰很多人的一个问题。特别是20多岁初出茅庐的大学生，踏入社会后是选择租房，还是想办法早早的背上房贷呢？租房子住真的会影响生活质量吗？租房和买房究竟是怎样一种不同的体验？这是他们的一些想法……
读大学的时候也有过类似的想法，买房子压力大，而且固定性太大，万一不想在这个城市生活了呢？房子可带不走的呀！
可是工作了就不这么想了啊。买了房子的同事每个月2000的月供，在租房子的你也是1000多的房租，可人家哪怕用20年还完房贷，好歹还有个房子呢，你交20年、30年房租，能剩个啥？啥也没有！还得面临房东涨房租、卖房子之类的问题，麻烦一点的房东还会告诉你不能改房间布局，不能在装修，不能......
我有个朋友月入1000的时候交700多的房贷，交到后来同楼盘的租金都到2700了。买房是现在累，租房是将来累！
生活并不是你自己的，租房难免会有摩擦，跟合租的，跟房东的，甚至跟前任后任租客。
也许你觉得你可以解决这些问题，可不要忘了你还有另一半，难免她会跟着你受委屈。
有了房子，我们可以买我们自己喜欢的青花瓷的洗手盆，可以买我们一直想要的滚筒洗衣机，可以买很多很我们一直想要的东西，这样一点点把自己的家搭建起来的幸福感，租房子永远感受不到。
曾经在知乎上曾见过这样一段文字，真真的击中了我的内心：
是啊。有了自己的房子，就算房价不涨，就算房价跌了，好歹住得也比租舒心啊。毕竟买了房，我想做装修就做装修，我想买家具就买家具，我想换地毯就换地毯.....毕竟家里的一切，都是我的！
3
其实从消费体验来讲，租房的体验远远低于买房的体验的原因，在于租户与房屋管理者的需求沟通脱节。
这种脱节，是永远也弥补不了的。因为租户的很多需求，比如换地毯、装吊灯之类，其实都是感性的需求。而高品质生活的本身，就是这些感性需求的集合。
所以，对于租赁新政，我的看法是，改不了买房的大势。租房，永远也租不到买房的感觉。
如果再算上极有可能的资产升值，以及由买房子带来的附加价值（如学位、拆迁补偿等），想要以租代售，在当前的局面下，仍然略显遥远。
网友评论