一.房价会跌吗？告诉你中国楼市的真面目

二.解读香港，美国的楼市发展规律

总论如下：
1.整个历史长河中，房价暴跌50%，80%的大崩盘，大萧条几乎没有几回
2.毫无疑问，肯定会有泡沫，泡沫会破，但是在泡沫破之前会涨很多年，但是泡沫那一天来，谁也说不准，但是就像炒股一样，千万别追求在最低点购入，很难。也许就是今年，明年楼价会有低谷，但是5年后10年后，再涨上去，你回头看，你能有多在乎呢，就是高峰中的一个小凹槽而已，没必要为了一个小凹槽放弃一个大弧线。买房最重要的是选对房子。
其实根本就不用关心房价是涨还是跌，重要是如何买对房子。

三.围绕三个中心思想来买房

1.买房一定要看能不能升值
2.房子一定要住的舒服
3.买房一定要考虑孩子

四.5个标准让你挑到坐等升值的房子

1.地段

1)看几线城市
一线城市可以买
二线城市谨慎买
三线城市不要买（在三线城市生活的另当别论）
2)具体地段
靠市政府、CBD（中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区）的距离有多近
有什么规划支持（一些城市的新区）

2.配套

外部配套：学区，地铁，超市，医院，公园
内部配套：园林，运动设施，车位比，容积率，物业

３.学位

学区房相当重要，如何选到真正的学区房让小孩能赢在起跑线上

学区房是房子升值的重要保障，同时学区房的租金收益比很可观

如何识别伪学区房，或者确保小孩一定能上学的学区房

４.户型

户型更新换快
户型的设计要关注未来世界的主人，９０后尤其是００后的需求
４个标准：实用　朝向　采光通风　设计细节　选到最好用住的最舒服的户型

５.邻居

从来没有告诉你，买房要看邻居，而且要摆在相当重要的位置
你是什么小区，就决定了你有什么样的邻居什么样的邻居就决定了你在什么样的圈层
尤其是你小孩子的圈层，你的小孩和谁成为同学和什么样的同学一起成长