消费者对商铺的投资选择主要分三个方面：社区商铺投资、专业市场投资和大学校区周边商铺投资。有研究分析，社区商铺投资总额低、风险小，收入回报稳定，而位于大型成熟社区内的商铺更是具有长线的投资价值。尤其是如果所属社区定位为高端，社区规模庞大，那么其社区商铺的价值将被大大提升，社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。
与临街商铺不同，社区商铺的消费者主要来自于社区内部，因此对整个社区居住氛围的依赖比较强，这也是大型成熟社区的商铺成为抢手货的原因。社区商铺过去的主要功能是满足一定区域内居民就近购物，但是在现代居住区中，仅有这些已经远远不够，为了提升居住品质，新建社区必须有超前的新型商业设施，以满足人们日益丰富的消费需求。而这种商铺除了要有方圆内人流量支持外，还要有顺畅的区域内外交通设施，使消费人群能舒适便捷的完成购物、消费过程，从而保持这些人的长久消费意愿。
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