如何进行海外房产投资？

对于个人投资者而言，海外投资，尤其是海外房产投资，海外置业选择哪个国家，哪个城市，成了首要问题。为此，深圳艾珆文化有限公司根据国人喜好，挑选了一些较为热门的国家和城市做分析，希望能为计划海外置业的人士一些参考。

如何进行海外房产投资-切勿经验主义

在海外买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说国外有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国维权可是件费神的事儿。

那么，应当怎么做？首先确定海外买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑所选国家甚至区域的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。

如何进行海外房产投资-熟读政策三百遍

当然，三百遍是夸张说法，这里要强调的是，很多国家在买房制度和管理上虽然做到了透明且规范，但是如果不了解，容易出现成本计算失误等情况，尤其是在税务这一块。购买者要清晰地掌握房产交易及日后持有转售过程中可能产生的税费及各项杂费，主要包括契税、土地税、印花税、增值税、房产税等。不同的国家对相关税费的规定是不同的，比如持有美国房产需要每年缴纳一定金额的房产税。只有了解了相关的规定，在购买前才能做到心里有底。

如何进行海外房产投资-估算好交易成本

很多人看到国外房价都会感慨，价格真低，殊不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。

如何进行海外房产投资-借助专业力量

最重要的事放在最后说。国外习惯将专业的事交给专业的人，所以在类似美国、英国这样的发达国家，买房基本上都是全权托付给第三方代理机构。对于国内投资客而言，海外买房过程中，不仅存在语言文化差异，还要面临各国各地区差异化的流程，选择一家靠谱且专业的中介公司，不仅能省时省力，事半功倍；还能避免海外购房陷阱及日后遇到的烦恼。

比如，像深圳艾珆文化这样有着丰富海外买房专业经验的平台，就为国内投资客全程提供最专业的海外房产投资建议和帮助，一站式解决海外置业难题。借助专业的力量，让海外置业变得更加简单无忧。