住房的经济学规律

作者: 晓尘微义 | 来源:发表于2019-03-18 08:01 被阅读5次

    一个人正常的家庭,如果是租房子,最好月收入的1/6以内付房租,如果你用了1/3的钱在付房租,你的生活会很困难,比例失调了,如果你不是租房住,而是买房住,用你一生的工作正常收入,三十六七年的六分之一,六七年的家庭收入买套房,这个1/6是这么来的,肯定有讲话者的道理,这个资料大家可以在上网搜一搜。

    谈到住房从小到中年,不知道经历过多少,"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",这是理想和心愿。

    用这个数字来衡量你的住房、合租房,是不是必然和规律。

    第一套住房是住房货币化改革,当时只有70%产权,房屋的价值7990元,购买价4700元,当时按当时六七年的收入是5600多元,当时根本就没什么存款,借钱完成了这次货币化改革,可以看出还是符合房屋购买三十六七年的六分之一规律的。

      第二套住房是交回第一套住房后购买的,价值是45000元,当时六七年的家庭工资收入是60480元,当时有了小孩,开支比较大,可以看出还是符合房屋购买三十六七年的六分之一规律的。

      第三套住房是工作调动后购买的,价值是123000元,当时六七年的家庭工资收入是216000元,当时已到中年,家庭收入逐渐增加,当地房价并不高,购买的能力超过房屋购买三十六七年的六分之一规律。

    从落后的地区,工资收入全国垫底,房屋购买三十六七年的六分之一规律发挥着作用,在你年轻时候是比较紧张时期,等到中年才真正拥有买房的能力。所以现在年轻人买房都要靠父母资助,是不争的事实。

    地区发展不平衡,部门收入水平不一样,但水涨船高,是否规律发挥作用一,有兴趣可以测算下。

    这个规律也可用在年轻人租房费用控制上,如果月收入只有3000元,最好房租费控制在500元,收入7000元,控制在1200元,既不影响生活,又为在城市发展奠定基础。

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