3月27日，城南骆家葑区块01C-01地块，以10046元/㎡的楼面价成交，成为这个春天炸响绍兴楼市的第一声惊雷。
但这仅仅是绍兴古城，意外和惊喜之旅的开始！
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回看骆家葑区块的成交过程，3个半小时的酣战、296轮竞价、溢价率82%，大军混战224轮之后，祥生和佳源两家缠斗了72轮才分出胜负。
这一个个数字，放在一年前，让人绝对难以想象，这是在竞拍一块古城二环外3公里、非热点区域的地块。
而这种“难以想象”，已经不是第一次了。
2016年，当绍兴其他区域的成交地价都还在2、3千的时候，融创以楼面价9476元/㎡拿下环城河边会稽路西侧1号地块 ，震惊了整个绍兴。
过去短短两年，对比27日的这块地王，已经快到鉴湖、与二环相距约3公里，周边没有啥配套，再回看融创拿的环城河边的这块地，简直是风水宝地！
融创这些地产大鳄拿地的战略眼光，着实令人生畏。
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当大家都在惊呼地价超贵的时侯，祥生的高层在朋友圈很淡定地说：不贵啊。
因为人家开发商是从全国视野拿地的，看的是未来2-3年的绍兴房价。
而我们朝夕生活在这里，太近了，反而不知道这里的珍贵，这就是“不识庐山真面目，只缘身在此山中”的道理。
要知道杭州人以后买房要摇号，已经完全靠运气了。
所以距离杭州19分钟高铁、城际轨道地铁直接无缝对接的绍兴，就成了所有开发商和投资客眼里的热土。
根据统计，目前十几个跻身千亿俱乐部的大牌开发商，在二环以内拿地的已经有了5个。
如果城南的这块地已经让你咂舌了，敢不敢打个赌？再过几个月，绍兴人会再一次震惊：
因为根据绍兴2018年读地手册，古城核心区有一块倍受瞩目的明星地块：250亩的东光村1号地块。
同样位于古城，和融创的会稽路西侧1号地块位置、面积相近。
东光村1号地块必然又将引起诸多房产巨头争抢，妥妥的“绍兴的新地王”，地价逼近2万的可能性，不是没有。
要知道，骆家葑区块01C-01地块旁边，阳光里的地价之前才2千多，现在已经涨了近5倍！
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相比镜湖、迪荡总是抛头露面，古城就像一个隐逸的高手，但每次一“出山”就是大新闻。
其实最近绍兴古城还在悄悄憋一个大招！
据绍兴市文化局消息，今年绍兴计划成立古城研究会，开展专题研究，尽早提出绍兴古城申遗可行性研究报告。
也就是说，继大运河之后，绍兴很有可能拥有第2个世界文化遗产。
绍兴目前将很多金融、商贸、行政等城市功能外移到镜湖，疏解城市功能，也可以视作为古城申遗铺路。
而这带来的好处就是，大大降低了古城人口压力，让这里道路更加通畅、环境面貌得到有效改善。
在这个迁移过程中，绍兴二环内的宜居特性得到了前所未有的凸显。
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按照其他城市的剧情，“世界文化遗产”跟豪宅，本应该是天生的CP。
比如杭州，在西湖边就诞生了中大吴庄、吴山鸣翠苑这样的天价楼盘；运河畔也豪不逊色，林立着武林壹号、江南里这样的顶级豪宅……
从环城河北侧的枕河人家，到环城河南侧的越州府，再加上地王候选的东光村1号地块，环城河畔，与稽山园隔河相望，古城之南的高端住宅将会逐渐聚集，这里也将蝶变为绍兴名副其实的“富人区”。
城南郊区的地价都已经上万了，这里以后的房价未来至少还要经历两次跃升。
第一次是东光村1号地块的成交，地价再创新高之后，将带动区域房价的跃升；
第二次则是古城申遗成功之后，世界文化遗产边的住宅将变得极度稀缺；
要知道，任何一个城市，市中心、大公园大江大河旁边的房子，都是最贵的。占据稽山园、环城河稀缺景观资源的房子，以后肯定就是天价。
所以，土拍后的这两天，很多惊觉古城房价还将迅速爬升的绍兴人，纷纷跑去融创越州府售楼处看房。
杭州良渚在准备申遗之后，区域价值得到了飞跃性的增长，谁都知道，拥有世界文化遗产旁的住所，这是何等的殊荣！
而如今，同样的剧情其实正在绍兴悄然上演……
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