欣姐匆匆的首次墨尔本之行结束了， 她回到当时居住的城市后， 我们通过电子邮件和微信，完成了土地合同签署。
在澳大利亚置业，有一种很最常见的做法就是，选一块自己喜欢的地块， 再选一个自己喜欢的房型， 交割地块后，动工建房，几个月之后就可以收房入住。
话说为何这种置业方式很受欢迎呢？因为在澳大利亚购买房产， 需要缴纳“印花税”， 而上面说的这种置业方式， 土地和建房是分开两本合同的， 土地存在“地契”过户，所以产生印花税， 而建房合同，是业主和建筑商之间的服务合同， 本质上来说， 房子只是这块土地上的附属品， 而其本身并不存在“契”的性质，所以不需要进行“过户”操作， 因此建房合同部分的价值，不需要缴纳“印花税”。这样一来， 对于置业者来说， 购买土地和建房“分别是签署两本各自独立的合同”这种房产，相对于购买公寓，联排别墅等等其他类型的“单本合同”的房产， 可以节省大量的印花税。当然，这种置业方式还有另一个很大的优势， 就是房子是全新的， 在设计阶段还可以按照自己喜欢的方式对房型进行修改， 比起购买房型已既定不可变的房产来说， 更可以“随心所欲”。
对于欣姐来说，她做出这样的决定，上面说的种种自然她都考虑到了，然而在她的购房计划里，这些都还只是个开始……
公园有免费天然气烧烤炉
公园边某双层别墅
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