学完今天的课程，大家是不是对买房计划更清晰啦~快来回答下面的问题吧
【1】请制定你的买房计划，评估所需要的首付/月供。
我虽然在老家刚全款买了套政策房，可是目前在厦门打拼，还是希望在本地能够拥有一个温馨的家，目标原定三年内，不得不说这也是赛美老师的课程给我的动力。
以前我是不大热衷买房的，一是因为厦门的房价居高不下，我一直觉得自己是买不起的那种，我肯定不愿意成为房奴而放弃生活中的其他梦想。
相比较下，租房相对的会更灵活一些，目前我租的这套房子也住了10年了，里面的家具设备等基本上都是自己后来添置的，唯一不足的是房子稍显老旧了些，再就是实用面积小了些，只有60平出头。
所以也没有去关注房市。不过几年过去，身边的朋友大多都是成家就买房的，从他们口中得知的房价从8000多涨到1万多，2万多之后我就再没兴趣跟进了，感觉离我有点遥远。
不光如此，二手房市场也是很火爆的，房价蹭蹭上涨的很快。今晚因为要做作业，也特别去查了厦门的房市价格，如今地段稍好点的，孩子上学方便的，面积80-90左右的房子大多都在4-5万左右一平。这个价位让我咂舌，对于我们这种双方家庭无法提欧援助，买房只能靠自己打拼，而目前基本无积蓄的我来讲，确实难度太高了点。
就取房价居中400万一套（带装修）来测算，首付即便只要20%也要80万，感觉我要攒首付至少也要5年的时间，这还是建立在自己能开拓很好的开源渠道，在本职工作外，副业收入也能创收一倍。另外320万的贷款总额，贷30年，即便以4.9^%的利率来算，每月月供也要1.7万。感觉超出预期太多，我宁愿选择租房。
如果有缺口，资金不够，准备用什么方式来融资？
除了利用公积金贷款外，融资方法不外乎以下几种，
1.等现有政策房办好房产证后，可以做抵押贷款先凑部分首付
2.拿现有保单做抵押
3.刷信用卡套现，也不过是杯水车薪
4.工作满一年可以向公司做低息贷款
5.找家人借款等
【2】买房的“四个坑”，你是否也有踩过？
买房四大坑有以下几种：
1.为了买房而买房，不合适的房子，只会增加家庭负债或负担。
2.不敢买房，一步错步步皆错，理想生活越来越远。
3.还没有达到买房的条件，一心只为做“房奴”，失去了自我成长和职业成长的机会。
4.买到心爱的房子，可是装修却成了脱缰的野马!
我目前犯的是第二个不敢买房，一直蹉跎了岁月，如今房价越走越高，后悔早些没下手。如今是毫无底气下手了。
【3】陈晓的换房经历，给你的最大启发是什么？
陈晓的换房经历是，一套本不满意要换掉的房子，换种方式就会有更佳的妙用。
比如说本文，不满意的房产先拿来抵押，换得的资金作两手处理，
一、摆脱裸奔局面，把保障配齐，含个人养老和子女教育金、以及老人赡养费，一下子解决了三座大山。
同时呢，我们买的保障产品也不是死物，也是可以拿来做别的用途。
有些大额保单本身还能质押，就像陈晓，买了一套产房，以节省每月的租金，并且还能招募合租成员，给自己节省费用。
二、利用房产抵押获得款项再购入另一套房以满足自家日常的生活需求。
由一套房子衍生出，保障资产、厂房、以及第二套住房。盘活了资产，利用杠杆撬动了自己迫切的几项需求，并保证拥有足够的还贷能力。
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