海南购房指南.台风篇|来海南购房养老前要了解海南的“台风”

                                                                      作者：王军

王军了解到很多内地购房者对海南“台风”都很陌生（只知道台风很可怕很多都没有经历过），因为在内地台风比较少（几乎没有除非是沿海一带），因为我们不远千里在海南置业就跟我们以后的生活息息相关了，所以我们有必要了解一下海南的“台风”，今天王军带大家了解一下海南的“台风”。

热带台风

1、“台风”形成的原因

台风发源于热带海面，那里温度高，大量的海水被蒸发到了空中，形成一个低气压中心。随着气压的变化和地球自身的运动，流入的空气也旋转起来，形成一个逆时针旋转的空气漩涡，这就是热带气旋。只要气温不下降，这个热带气旋就会越来越强大，最后形成了台风。

台风形成

2、海南“台风”发生时间段

大家都知道海南岛是热带风暴以及台风多发地区，每年一般为7-8次，最多可达10次。通常5-11月为热带风暴、台风季节，其中8-10月为最盛期。风害以海南经济发达的东部沿海较重，多都在文昌至琼海至万宁一带沿海地区登陆。下面，让我们一起回顾一下曾经对海南造成巨大影响的台风，看看这些台风都喜欢在海南什么地点登陆。

海南台风登陆点

3、海南“台风”的影响

那台风对海南房子的影响大不大呢？如何在海南选择到抗风强的房子？下面是王军准备的料大家可以参考：

想在海南置业的购房者，只要购房前考虑到以下几个因素，差不多就可以一边享受美丽的椰风海韵，一边放心且安全地居住在内。

预防台风

1）首先我们需要考虑的因素就是房屋的建筑质量。包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗风性。

楼盘质量

2）然后在验收房屋时该注意哪些问题?以下几个方面参考下：检查梁柱接合处，有否产生龟裂的情形，结构处钢筋不得外露；建筑物地下室，墙面不得出现渗水情况，注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

房屋质量

3）再有就是排水不容忽视。台风天除了让人畏惧的风力之外，强降雨也是人们所担忧的一点。如果比较担心积水，可以选择海南地势较高的区域（海南地势中高周低），或者地势较高的楼盘，或者排水系统比较好的小区，尽量将积水影响降至最低。

台风造成积水

4）最后是所选楼盘的物业服务。针对海南房地产的特殊性，台风气候的特殊性，在台风高峰期的夏秋季，大部分业主并不在岛内。所以，好的物业可以很好地保护业主房屋避免或者减少受损。

星级物业

4、总结

虽然台风很可怕，但是王军觉得大家没有必要过于担心，因为很多来海南养老的候鸟都在台风发生的时间段回到自己的第一故乡，然后选择在没有发生台风的时间段在过来海南，并且海南“台风”一般两三天就过去了，所以在“台风”来之前做好预防就没有问题了。

海南养老

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