不同类型城市的投资策略

不同类型城市的投资策略

        通常而言，我们对于城市的发展定位，通常会分成三类。一种是情感型的定位，这种就好像丽江，追求一种浪漫的感觉，从而吸引那些渴望浪漫的人，想去体验一下。而这种情感型的定位，在全世界范围内还是很多的，例如像美国的太阳城这样，是追求一种温馨的感觉。

      其次就是我们所常见的利益型的城市定位。，例行的城市定位，则更多的是注重一个产业链的构成，以产业链的打造。这种方式的话，通常会把相类似的上下游企业集中照顾，一个地方来，加速上下游企业之间的沟通与交流，从而更快速的，产生行业升级的这么一个过程。通过持续不断的行业升级使得，本土的产业链在全球产业链竞争之中占据优势。

        最后就是一种理想型的定位，这种方式更多的是出现在我们所，看到了一些，共产主义的实验区，或者是共享农庄。是作为一系列新的模式所采用的一种试验田。

        而我们发现很多城市在发展的过程中，通常来说都会朝令夕改。也就是城市的主题跟定位在不断的调整，不断的变化，而难以确定一个对自己发展有效的主题。

      通常来说，情感型的城市定位，它的核心目标在于不断的吸收周围的财富，来满足人的心理需求。也就是我们通常意义上所说的消费型城市。

        利益型城市的城市。的城市目标在于通过不断的发展来凝聚资金，凝聚资源来产生创造力，来通过，商业行为来源，获得源源不断的收益。

        总体来看，我们就会发现消费型城市跟，利益型城市是一个相辅相成的这么一个过程。，也就是在我们构建整个产业链的时候，我们需要一些利益型城市去形成产品，而同样需要一些消费型城市区，使用这些产品，这样子就会构成一个整体健康的循环。

        理想型城市的话，绝大多数情况下是为这两个城市服务的，也就是通过不断的进行新技术，新理念，新模式的实验来不断的，扩大，增强发展力。利益形成是个理想型城市的范畴。

        也就是说任何一个城市的发展都必须先执行定位，而这个定位一旦成立，现代化都是数十年，都不会去有任何改变的。我在整个城市发展的过程中，我们需要根据城市周围的，状况来进行，定位，比方说交通方便，资源丰富人才，众多的城市，成为利益型的城市。

      另外一些交通不是很方便，资源也很少，人才也比较少，而这种地方就适合成为一些消费型城市，通过发展一些个人的情感需求，或者是，比如说温馨，感恩，怀念，愉快，欢乐，感恩。种种这些指向，以正能量指向于人类心灵，复苏指向仪，人类内心，康复指向以身体恢复的一种的发展方向。

        就像我们所说的，一个要赚钱，一个要休闲。一个是获得收益，一个是修整自身。从而有更多的实力跟能力不断的向前发展。

        我们这个就构成了整个三位一体的城市发展定位模型。

        他而当我们对于这个城市发展的模型开始定位之后，我们就开始进行有针对性的投资，可以说我们在不同的城市的投资方式跟，投资的主题也是不同的。

      而我们发现像很多大公司，上市公司，或者说像一些能够位居财富榜首位的公司，他们在选择公司的初创地点而言，也是经过深层次的考量。比方说淘宝的选择的核心根据地在与杭州，杭州是一个四通八达的城市，同时邻近上海，有着国际化城市的一种风范，同时杭州的教育水平很高可以，可以很低成本的获得，淘宝发展需要的人才，同时，在杭州可以获得更多的优惠政策以及一系列，的较为低廉的办公成本。而这种低运营成本，跟，高端人才的结合，最终铸就了淘宝，能够撑过这个，网络商团大战的一个核心原因。而这也就是为什么马云放弃了在北京创立公司，而回到杭州，创立淘宝的原因所在。

      马化腾在深圳创立，腾讯，也是基于整个天时地利人和方面的原因，因为那时候深圳是全国，高科技领域最发达的地方，只有在深圳能够获得全中国最顶尖的计算机人才。同时深圳的改革开放带来了大量的财富，大量的资源，也为未来的腾讯获得极大的融资的优势。在这种天时地利人和皆具备的情况下，冲了，铸就了腾讯体系的蓬勃发展。

      也就是我们对于作为一个专业的投资人员，我们就必须舍弃地利的便利性，而是根据这个企业的特有的性质，在全国乃至全世界范围内选择适合这个地方，这个企业性质的地方来创立这个企业。也就是我们一直所强调的，天时地利中的地利，所有能够位居财富榜，前位的企业，都是天时地利人和，都具备的企业。而同样的，她说，我们要想进军财富榜的首位或者排名前十的位置，我们也必须在天时地利人和这个方面不断的去补足自己的短板。

      同时我们处于不同的城市进行投资的时候，我们也是更大限度的治理依据，补充城市的短板。这样子的话非常容易获得巨大的收益，因为城市发展的短板往往就是城市的痛点的所在。