今天，我总结了购买海南特价房需要购房者们注意的六大问题，并给大家推荐三个有折扣优惠的优质的海南房产项目。
购买海南特价房的六大注意事项：
1、看清房子的产权
同一个房产项目的不同产品，其产权年限也不同，有70年、40年等。
2、检查户型是否有缺陷
特价房一般都是总价比较低，但与之相应，总得有些缺陷，毕竟一分钱一分货。那么，特价房一般的缺陷有楼层、户型、采光通风不好等，特别是户型上的缺陷。
3、查明房子是否烂尾
在购买特价房时，应当看清开发商的手续是否齐全，避免一些没有开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
4、重视房子的品质与价值
购房者在购买特价房时，应该要重视房子的品质与价值，比如，考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否优美、配套是否齐全、交通是否便利等。
5、辨别房子是否真是特价房
在购买特价房之前，购房者应该实地考察，将该特价房与周边的房价比较，看是否真是特价房。还是开发商提高价格之后再标注为特价房，让购房者上当。
6、注意购房合同内容
当确定购买特价房时，购房者要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。
购买特价房一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，而并不是因为它便宜就选择购买。
海南特价房推荐：
No.1 远洋华墅
项目介绍
远洋华墅项目总占地面积238亩地，北区拥有158米黄金海岸线与私属沙滩，椰林树影，海清沙幼，与南区天然内海港湾交相呼应。南区：首创国内精粹滨海小型精品度假别墅产品：三重庭院，粉墙黛瓦，街巷庭院，错落有致，舒适完备，怡然自得。0.33超低容积率下，240户纯独栋别墅兼具投资与文化珍藏价值。北区：五星级高端度假酒店，前沿设计与超高端服务品质，尽心打造国际旅游岛星级酒店杰出力作。
最新动态
远洋华墅项目精品加推建面为47平开间公寓户型，特惠价12500元/平，全款享88折优惠；最新推出2套大户型独栋别墅，总价低至510万/套，全款享9折优惠。
推荐理由
远洋华墅位于海口市西海岸延长线区域，盈滨半岛旅游度假区，北临琼州海峡，在建中国最大水上竞技中心，南靠内海，打造国内最大豪华游艇泊位港。半岛三面环海，形似弯月，有海口“亚龙湾”之称。项目地处新海口市政府行政圈，依托优越的地理位置和四通八达的交通网络，交通便利。
No.2 御景龙庭
项目介绍
御景龙庭尊处儋州城北新区核心，毗邻中兴大道龙脉地段，临河而筑，以国际标准规划，总建筑面积23万㎡，容积率3.0，建筑密度17%。
项目由28-30层高的15栋现代简约风情建筑组成，至高的巅峰尺度俯瞰全城美景，优享河岸生态景致，将山峦叠翠、绿水清波纳于胸怀。同时藉非凡品位外立面、百米宽阔视野楼间距、完善智能化生活配置、6万平米热带景观园林、尊贵的物业服务等无可比拟的优势，领秀全城仰羡的尚品生活。
最新动态
御景龙庭项目1/3号楼推出特价房源，共有10套，户型建面为47.3-107.56平的一房两厅至两房两厅，一口价44.9-86.3万/套，数量有限。
活动时间：2018年1月16日-1月26日
推荐理由
交通
紧邻儋州繁华老城商区，享受一站式生活配套全支持；项目到达海口、琼海、三亚交通便捷，拥有洋浦港、白马井、新英、海头等大小港口9个。环岛西线高速公路、粤海铁路、即将开工的环岛西线高铁、规划中的儋州机场、海儋城际轨道和儋州-万宁高速
小区内部配套
户户太阳能、宽带配置——超前居住理念； 康体设施齐备——小区内置网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等，营造精彩度假生活。 小区设智能安保中央控制室——24小时全天候监测掌控社区各项安全措施；保安24小时巡逻；每户预留窗磁、门禁及煤气泄露报警系统管线。
No.3 正光·观海
项目介绍
正光·观海项目一共占地200亩，目前开发一区，一区占地大约60亩，建筑面积9万方，容积率1.8，绿化率40%。一共9栋楼，分三期开发，一期6、7、8号楼，二期1、2、4号楼，三期3、5、9号楼。设有720个停车位，其中地上：385个，地下335个。共有三个出入口，分布在西面、南面及北面。采用人车分流的形式，业主车辆进入主入口后，从南北两侧进入地下车库，提高了小区老人和小孩的安全保障。
小区主入口和商业街设置在西面，商业街主要引入社区超市、社区门诊、银行等店面，满足业主的日常生活所需。
目前一期6、8号楼已售完，二期1、2、4号楼与1、4、6号楼户型一致，分两个单元，一梯四户，由64.13㎡和65.27㎡的一房组成，且64.13㎡户型在楼体端头位置；2、8号楼两梯四户，由83.24㎡两房和101㎡三房组成，其中83.24㎡户型朝南，101㎡户型朝海边方向。
最新动态
正光·观海项目二期房源在售，主力户型建面为64-101平一至三房，折后均价12500元/平。现有暖冬特惠房源推出，户型建面为64.13平、64.15平、65.27平、65.29平、83.24平，特惠单价11650-12120元/平，总价74.9-100.8万/套，数量有限。
推荐理由
交通
距海口市17公里，美兰机场35公里，粤海火车站8公里，环岛高铁老城站5公里，小区门口有公交车站。
中小学
老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区、青苗国际双语学校
综合商场
洪都超市、第三时间商业街
医院
老城卫生院、海南颐仁三甲医院
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