房地产销售带客户方法

作者: 9fad1b284caa | 来源:发表于2017-04-22 22:06 被阅读0次

很多职场人员都抱怨在岗位忙忙碌碌地做了一两年,但老板从来没主动给自己加薪,工作是越来越没动力了。老板不给我们加薪时,我们就可以主动向老板申请加薪的,但是向老板申请加薪就要好好研究一下了。

首先我们要有三种能力:

第一种:有更高的业绩

如果是从事销售行业的,业绩就是前提条件,无论是达成率,还是增长率,至少应该是超过公司平均水平,不然饭碗都不抱,还敢去谈加薪,正好给了老板炒鱿鱼的理由。

第二种:核心价值

为公司创造的利润远远大于我们的收入,平行来看你目前的收入在同行业也属于较低水平:其实我们和老板都在寻找一个“度”,我们想让自己的收入更适合自己的付出,而老板则要让支出更适合自己的赢利目标,希望在同行业有更高的盈利率,要想到,老板永远不会亏本买卖。

第三种:有自己的绝活

有自己独特的能力,用这个独特的能力是最能体现个人价值的谈判筹码,更为加薪成功几率,几乎有绝活的人都是抢手的。

申请加薪的具体方法

1.有依据

说服老板给加薪确实不是一件易事,万一操纵不好,就有可能破坏自己在老板心中的良好形象,影响日后的工作。所以,在开口向老板要钱时,最好先制定一个谈话计划,当老板意识到给加薪有百利而无一害,甚至还能憧憬到不久就能收获到滚滚财源时,我们的目的就达到了。

2.把握好度

HR专家在研究发现,人们提出的高薪请求在许多时候都会跟实际可达到的高薪程度有很大差距。因此,在提出加薪要求前,一定要先研究同行业相关职位薪酬的大体数目,再大胆索求,这样成功的几率会更大些。

3.说话语调适中

你肯定希望老板能心平气和地听取你要加薪的理由,那么反过来,当他陈述他的理由时,你也要心平气和地倾听,然后再寻找突破口,协调一致。切记不要一时心急,就采用下通牒、恐吓或别的强迫方式令对方就范,这样只会适得其反。

4.明确目的所在

也许加薪并不是唯一解决问题的办法?是否其他方式也一样能让你达到目标?其实,能让你达到目标的方法还有很多,如分红、股票期权、奖金、晋升、长长的年假、灵活的工作时间等等。没准这其他的选择会让你觉得比加薪来得更实惠呢。

5、投对方兴趣所在

我们有我们的要求和目标,你的老板也有自己的要求和关注点。那么,在跟他交谈时,何不投其兴趣之所在,大谈特谈,说不定目的达到不说,意外收获还不小呢。

最重要的是切勿冲动,打铁还需自身硬,自己的功夫练好了直接去谈薪资,这样我们也就不会心虚了,但是一定要想好退路,想好下一步如何去选择,一定要想好在去谈加薪,一般都会增加成功几率!销售推荐作者蓝小雨《我把一切告诉你》销售朋友群339150737验证码2458

小编微信公众号:猎头销售

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