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文/墨澜young
从去年至今，往返于世界各地出差，在机场，在酒店只要碰到会说中文的，都会聊上几句买房卖房的。
这一购房热，几乎席卷了全球的华人，连我在国外工作的同学都有微信来咨询。尤其最近这两个月媒体更是各种宣传房价在下跌。
那么作为刚毕业，要步入社会的大学生，到底应不应该买房呢？
在探讨这个问题之前，我们先退一步，问自己几个问题。
1. 对你，房子到底代表着什么？
房子，科学的定义，不过是人居住的建筑物，是一种最基本的物质生活材料而已。
但是房子，在很多人传统的国人心中，等同于家。没有房子，何以谈家。中国人自古就把家放在至高的位置上，所谓先成家后立业，更是把齐家和治国平天下放在一起，可见家的重要性。所以随之而来的，房子的重要性可想而知。
央视在前几年做了一个关于中国梦的调查，最多的答案就是想要一套房子。
房子，也代表了安全感，最近很火的电视剧《欢乐颂2》樊胜美，每天挂在嘴边的不就是房子嘛？她也说出了北漂，沪漂和深漂的女生的心声“他一天不买房，我就一天没有安全感”。蜗居里海萍对海藻说的“一个男的爱一个女的，应该给送上一套房子，至少在你上了这个女的以后，虽然她的心失落了，可是身体有着落。”虽然有点夸张和太过现实，但是在很多人心中，房子早已超越了建筑物，是心灵和精神的寄托，是感情和安全感的归属。
所以房子，对于娶媳妇儿，安家，那几乎是必不可少的一步。当然也不乏有新潮的西式思想。这一批人，他们不缺安全感，他们理性，觉得心安处就是家，房子不过是身外物。他们觉得租房从租售比来看，那性价比更高，也不用担心房子的产权年限和折旧。比如唐骏就表示在中国坚决不买房，金星也是把自己的家安在了酒店，我身边不少的海归，40岁左右收入不菲的，也完全没有考虑要买房。他们换个工作，就换个房子，随时随地可以抛开物质枷锁，继续前行。
作为刚刚毕业的你，问清楚自己房子对你到底代表着什么，房子对你到底有多重要，这算是第一步。
2. 为什么要买房？
自住安家，还是投资?这个问题和第一个问题有一点点类似和重叠的地方，但是更加直观。
如果是自住安家，那是刚性需求，精神层面的意义会更重一些，所以不要考虑什么时候是买房的时机，因为是必需品，买完了也就安心了，一套房子带给自己的幸福感，是租房子所没有办法比拟的。先不说，租房每年要和房东中介各种打交道，费时费力不说，有时候物业不给力，乱涨价，真心是痛不欲生。我在北京工作6年多，搬了6次家。搬家找房子，谈房租，和房东中介打交道，都可以写本书了。心里没有安定感不说，搬家都累死，感觉每一次搬家就如蛇退了一次皮般痛苦。但是自买了房子以后，内心的安定感和幸福感，真的提升好几个级别。所以作为传统的中国人，如果是自己的首套住房，不要想什么时候买合适，赶紧筹钱攒钱，够了首付就安心买吧。
如果是投资保值的话，那要考虑的因素就多了，在哪个城市，哪个地段买，交通是不是方便，有没有地铁，是不是学区房，哪里有升值的空间等等问题都要做好功课。
可能大部分人都存在这种想法，就是既可以自住，有具有投资保值的功能，我个人觉得，就目前的房市来看，不是一线二线城市的话，很难达到这种效果。
3. 有购房资格吗？
因为近几年，尤其是从去年开始，一线二线城市基本都出台了一系列的限购措施，所以在买房前要搞清楚，自己具备购房的资格了吗？一定要查好相关的信息，免得白忙活一场。这方面，我建议多和不同的中介聊一聊，反正没有成交，只是咨询了解也不收费。
4.有足够的资金吗？
理想很丰满，现实却很骨感，也许99%的人都有买房的想法，但是却并不是所有人都足够的资金的。而作为刚刚毕业的大学生，绝大部分人应该是没有足够的资金。家庭富裕的可以看看父母是不是可以暂时接济一下，父母年纪不大的，是不是可以先借一借养老金？尤其是在一二线城市的，房子的保值功能还是非常不错，父母就当投资了。我一个同学，在8年前上研究生的时候，就在家里帮助下，在学校附近买了一套90平米的房子，当时只要8千块一平米，如今都涨到了快10万一平米，10年翻了10多倍，现在看来是非常棒的投资。
对于家庭状况比较一般的小伙伴，个人建议，可以先租房，在工作期间多学投资理财，多方面开源，尽快攒够首付，然后就可以下手了。
5.在哪里买？
这个问题涉及到职业发展的一部分。如果打算在一线二线城市发展安家，那建议就是能早点儿买就早点买。一则是因为从长期来看，一二线大崩盘的可能性不大，而且一旦国家觉得价格过低，房贷和购房的门槛一松动，那房价基本上都会反弹，因为需求一直都在（而且好的教育和医疗资源集中在大城市）。二则一旦出现限购，政策变动，估计连购买的资格都没有了。
所以，如果是你毕业后打算留在一二线城市，建议就是可能的情况下早点下手。
所以亲爱的，天之骄子们，毕业了，买不买房，问完以上的这五个问题，我想你的答案是不是已经了然于心了呢？
鸡汤文总说，心安处就是家，管房子什么事？但是作为普通的大多数，我们的内心还不足以强大到，可以一生如浮萍，把心安在家里吧？个人建议，在可能的情况下，毕业就买房，或者至少尽早买房吧。
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