李天明在边上听了，连连点头，小夏的悟性真心不错，有理有节，既摆明自己态度，又进行善意提醒，虽然不会马上有案子来，但那些中介一旦遇上官司，肯定会在第一时间想到小夏，这位年轻但敬业的律师，而他们的案件大多与房屋有关，标的一定不会小。
第二天，建新中介的朱建新就给小夏介绍了个大案子，是一起法院网拍房的迁让纠纷，标的是南湖公馆16套类独栋中的一套，案值将近900万，虽然没有按照买卖纠纷来收取费用，但也收了15万的律师费，这是小夏两年来最大的一个案件。
案件本身并不简单，这个房子是沙田镇一个赵姓老板买下的，但是没有登记在他的名下，赵老板的工厂因为资金链断裂倒闭，债权人纷纷向法院提起诉讼，后经查实，该房子为赵老板所有，但房子已被人占用，该人声称房子已抵押给了他，但没有什么凭据。
债务案件判决生效后，法院依法对该房屋进行淘宝网拍，司法网拍是近几年兴起的新生事物，原来法院查封的资产，都是通过拍卖公司公开拍卖，拍卖费用按比例收取，成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
因为拍卖佣金十分可观，为了最大限度实现诉讼债权，阿里巴巴的诞生地法院，尝试在淘宝网进行司法拍卖，而淘宝网是不收取任何佣金的，这样就省下来不小的资金，而淘宝网也是有利可图，因为参与拍卖需要交纳保证金，这笔资金就成了淘宝平台的资金，这是一个双赢的局面，很快司法拍卖推广到了全国各地。
但参与司法拍卖不是没有风险，需要参拍者自己对拍卖物进行现场查验，在这套房屋的拍卖公告中，就言明有人居住，法院不负责清场腾退，这是一个很大的隐患，正因为此导致第一、第二次拍卖均流拍，而第三次拍卖的起拍价，已经明显低于市场价，小夏的当事人齐家国参与了网拍，最后经过142次的加价，以680万的价格成交。
建新中介受齐家国的委托，协调办理了房屋过户手续，但房屋被人占着没法装修，因为占用的又不是案件的当事人，法院明确无法采取强制措施，建议齐家国自己上门协商，协商不成，可以上法院提起迁让诉讼，于是找到了小夏。
小夏立即对房屋的现状进行了调查，但住在里面的人并没有让他进去，只是告诉他，“房主”欠了他们的钱，所以把房屋抵押给了他们，至于欠了多少钱、证据什么的一概无可奉告，但小夏从虚掩的门缝里看进去，里面只有简单是桌椅，并没有进行装修，想来，也只是临时占用。
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