中国的城市化其实已经结束

     

中国的城市化其实已经结束

        有专家说中国的城市化率还不高，房地产还有很大的刚性需求，我不知道有些专家是如何量化的，如果算上60岁以上不想进城的老农民，那城市化是没有完成，但城市化不是刚性的小学数学算术题，如果从合理的经济结构分析，城市化已经完成，几乎所有能在城市谋生的农民都已倾巢而出，城市实际上已经变成一个大农村。剩下的只是城市间的人口吸引力竞争。

        很多专家只是片面从房地产的角度去量化的，数字化的计算还有多少刚需，有需求并不代表能买得起，按揭贷款收入必须有刚性预期，否则就可能陷入经济困局。一套房子误人一生，如果从人的角度去量化，不是城市化没有完成，而是现阶段要把城市这个大农村再城市化，因为城市除了卖地卖房子之外，还有很多城市化的核心意义没有完成，随着城市人口的暴增，城市新移民的长期就业及持续收入问题，学龄儿童的教育资源合理分配问题，以及社会福利及医疗保障制度问题，其它配套的城市基础设施也许可以通过财经手段逐步解决，但民生问题才是必须长远考虑的问题，因为城市不仅仅是房产大资本的逐利场。如果单一的过度关注房地产，不断鼓吹房地产的作用，即使没有其它发展条件的城市，也会出现短期的虚假繁荣，一旦房地产停滞，必然出现快速衰落，必然出现诸多后遗症及社会问题。         

        如果站在风口上，猪都能飞起来，随着新经济革命的到来，确实制造了不少风口，但经济有它自身的必然规律，不以人有多大胆地有多大产的意志为转移，金融资本手段的发展手段必然会遇到瓶颈。不走极限均衡发展才是长久制胜之本，纵然把人当机器的发展模式短期有所成就，失去了人性化的发展也毫无意义！城市不应该是少数吸血狂魔的名利场，而应该是着眼长远健康发展利于民生宜居的温床。纵观全球金融资本发展的历史，凡是以极限手段发展的国家和地区都遇到了一系列社会问题和后遗症，风光这边独好只是一厢情愿，或者自欺欺人！学习他人的发展经验的同时，更应结合自身的客观情况，不应过度迷信他人的成功经验，抛弃自身的理性思维和智慧。逞一时之快，造一时亮眼的看得见成绩不可取。过量的兴奋剂一时兴奋，却造成长久的后遗症。