今天我们来聊聊一个让全中国人民如今听到都会恶心、愤怒、甚至绝望的话题——房价。

01

两个同年加入公司的前同事凡凡和大头，年龄相差两岁。两人都是小县城里出来的孩子，没啥背景，在大城市里立足全靠自己的一股拼劲。

这是个最坏的时代，也是个最好的时代，敢拼就会赢，什么人运气来了都能一夜暴富。

两人在工作上各有所长，凡凡情商高，擅长管理；大头销售能力出众，擅于为师，长于辅导。几年后的职业轨迹，一个做了管理，一个做了培训师，都在自己擅长的领域有所建树，薪水有些许差异，但绝对不足以大到拉开两人所在的阶层。

两人唯一的不同是，凡凡在自己入职刚满三年的时候和大学里一直相恋的女友水到渠成的结了婚。

既然成了家，小夫妻俩无可厚非的勒紧裤腰带，连拼带凑攒够了首付，以单价8500每平米的价格在杭州当年远离市中心的区块买了套90平米的房子，背着50万的贷款，开始了房奴的生活。

而大头，如今三十出头，仍然享受着单身的潇洒。不是他找不到，而是他觉得堂堂男儿当然要先立业再成家，怎么能被女人和房子捆绑住了自己玩命奔跑的双脚。

既然没成家，理所当然一心都扑在了事业上，一周工作六天，每天工作十小时都是常态。

一来自己未来会定居在哪个城市他至今都没想好，二来每天大部分时间都在办公室，有没有家好像也没那么重要。所以至今没有买房子，仍然蜗居在离工作地点不远的单身公寓里。

最近一次小聚，大头听说凡凡的第一套房子已经涨到均价40000一平米了，原来远离市区的区块如今随着地铁开通、周边配套不断完善已经成了该城市的黄金地块，G20峰会之后更是水涨船高。

给大头带来致命打击的是，凡凡在三年前还清了首套房贷，又在当年政府还没有大力限购限贷的时候入手了城市彼端的另一套房子。三年过去了，当年12000每平米入手的房子已经涨到28000了。

如今听凡凡讲话，底气特足。听说最近准备换豪车了，还在考虑投资个什么项目，利用这几年积累的职场资源搞点“斜杠收入”。

大头自从上次见了凡凡，整个人都不好了。

稍微算比帐，两套房子加起来，也算是有小1000万的固定资产了。和自己银行账户上靠这几年没日没夜工作积累起来的现金收入一对比，这叫“黄金单身汉”情何以堪？

明明大家能力相当、资历相当、努力的程度更有过之而无不及，怎么转眼间落后这么多了？

自此大头开始严重怀疑人生。

我特么那么努力赚钱，还不如早点投资一套房子来得划算？

这TM是什么世道？

02

我所居住的城市杭州，据说现在已经自封为1.5线城市了。

面对如今直逼一线城市的房价，本周杭州又出台了购房新政，继续加大力度，进一步紧缩限贷限购政策。

消息一出，杭州房价又在一夜之间不降反涨。一个月内两次房价管控政策的出台，都无法阻止杭城人民买房的热情，售楼部依然人潮涌动，还没开盘的新房都已经全部预定一空，“买买买”的声音响彻杭城，一些热销明星楼盘，甚至需要“托关系”才能买到房。

杭州，一个多么受上天眷顾的城市！记得很多年前，一直在“中国宜居城市”的榜单上名列前茅。可是如今的杭州，最响亮的名声，是凭着无比“高端”的房价荣幸的排在北上广深之后，位居所有二线城市之首。

特别是借着2016年G20峰会的东风，在全世界人民面前华丽丽的秀了一把之后，作为主要会场所在地的主城区和滨江区房价更是普涨近40%。

如今的杭州是一座神奇的城市，除了房价，没有一样东西可以与一线城市媲美。

不限购的时候，全中国的有钱人拼了命屯房，把房价炒高，开始限购的时候，炒房的人已经赚得盆满钵满，开始进军股市、外汇、海外市场了，剩下那些“刚需”的屁民，仰望着高高在上的房价，低头瞧瞧如今连个厕所也买不起的账户余额，再次输给了现实。

大家如此热衷于房地产，一部分原因要归结于中国落后的金融证券市场。日趋庞大的中产阶层们，面对日益积累的财富，一定要有一个合理配置的理财通道，才能实现跨越式的财富增长。

可是纵观当下老百姓们能够选择的理财方式，银行的理财产品年化利率5%已经了不起了；野蛮生长的P2P平台曾经让人眼前一亮，动辄15%、20%的回报率让人眼红的同时，也带来了行业监管不力随时卷钱跑路的巨大风险；A股市场背后的非市场化操作也让很多理性的投资者望而生畏。

更何况中国房地产的政策性地位，直接或间接的影响着上下游60多个产业，除非发生经济危机，否则房地产市场绝没有冷却的可能性。

如此看来，不论是自住还是投资，房子，一个既具有实际价值，又能寄托人类无限情感的产物，怎么看都是不错的选择啊。

03

我相信和大多数人一样，凡凡当年买第一套房子绝不是他投资眼光有多么好，只是出于结婚需要，赶上了中国近十几年不断突破天花板的房地产大势。

顺势而为的事，结局总不会差。

而大头，他也的确代表了相当一部分人群，一心埋头工作，相信所有付出终有回报，至于人生中的其他可能性，无暇顾及也没太多兴趣关注。

看似错过了一个房子，却好像输掉了整个人生。

作为没有赶上好时机的大多数，难道我们的人生就此绝望，就因为两套房子，让彼此相隔两个阶层？

看看2016年底去世的中信建投首席经济学家周金涛曾经阐述过的康波经济周期理论，他对未来做了如下判断，或许我们的人生还有一丝希望：

No.1 每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

No.2 人的一生中所能获得的机会，理论来讲只有三次，如果每一个机会都没抓到，一生的财富就没有了。如果抓住其中一个机会，至少是个中产阶级。

No.3 40岁以上的人，人生第一次机会在2008年，如果那时候买股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的，上一次人生机会1999年，40岁的人抓住那次机会的人不多，所以2008年是第一次机会。

No.4 1985年之后出生、现在30岁以下的人，第一次人生机会只能在2019年出现。所以现在25岁到30岁的人，未来的5年，只能好好工作。因为买房什么都不行，这个就是由人生的财富命运所决定的。

对于经济学家的预测，我向来嗤之以鼻不报任何幻想。可以面对如今的房价，如果我连这一点仅存的希望都不愿相信的话，那我的人生真要因为“房子”而绝望了。

所以，无论如何，我希望如今仍在为“房子”苦苦拼搏和挣扎的我辈之流，能够在下一次经济低谷来临之前，抓住命运的机会，赶上“房价”这趟奔驰的列车，不至于再次莫名其妙的输掉整个人生！

P.S.：以上经济学家预言非本人立场，如有不雷同，纯属巧合。

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作者简介: 混迹互联网八年的BAT老鸟，全球领先英语培训机构负责人，现就职于世界500强顶级咨询公司

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